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央行加息,房贷政策收紧怎么办?哈法本地人都知道的房贷申请攻略

Updated: Jul 8, 2019


相信大家都发现了,近几年来,在当地政府的支持下,移民政策被放宽,哈法的经济也是肉眼可见的在蓬勃发展。因此,越来越多的新移民选择在此登陆,越来越多的留学生愿意毕业后留在这里,甚至许多在加拿大其他城市生活了许多年的老移民也纷纷在哈法安家置业,带着商机和资源,开始了全新的生活。

经济的发展带动了房地产市场的发展,纵观哈法房地产市场,哈法的房地产经纪们正在以更短的时间,卖出更多的房产。我们从自己身边的例子不难看出,越来越多的朋友都已经,或正在打算在哈法买房子。


但是随着房地产市场越来越热,与之而来的却是房贷申请却越来越难,尤其对非本地买家,审批条件一年比一年苛刻。很多购房者因为未能找到专业的房贷申请人员,而导致从银行贷款被拒。最后万事俱备,只欠房贷,以至于不得不放弃自己耗费了大量时间甄选的梦想之家。


买房子,作为可能是你在加拿大做的最大投资,一定要找最专业的人,帮你尽可能扫清一切障碍,最大程度上获得成功。其实,除了自己跑去银行申请贷款,你可能不知道,你还有一个更好的选择。




Mortgage Broker

贷款经纪人

他们的工作是全权代表你的利益

全程协助贷款评估和审理过程 让你实现“货比三家”

从而选择最优房贷计划





贷款经纪人会在跟你签署代理协议后,了解你的基本情况和资产信息,然后根据你的资料,在充分保护你的信用记录的情况下,在包括五大行在内的数十家有房屋贷款业务金融机构,为你选择最优方案。他们熟知各个金融机构的贷款政策,可以根据不同机构的不同要求,将你的贷款申请资料包装整理的更加合乎要求。通过对比和协商,你可以货比三家,选择一个最合你心意的贷款计划,并替你把控审批流程,保证贷款程序如期进行。 相比于银行贷款专员,找一个独立贷款经纪人选择更多、利率更低、首付更少、成功率高,服务完善,而且对信用记录影响最小

说到这里大家就要问了,有这等好事?为什么不怎么听说谁去找贷款经纪人?

首先,国内没有贷款经纪人这个行业,所以大家在国内想到房贷,除了能想到国有银行,就只能想利率高的小银行,并不知道在加拿大,其实当地人早已习惯于找贷款经纪人以获得更好的贷款计划。


另外,除了大部分华人对于银行的熟悉程度远远高于大家对贷款机构的了解之外,大家之所以总是首先想到去银行申请房贷而不是贷款经纪是因为很多人对贷款经纪这个行业存在以下误解

  • 贷款经纪人收取服务费,而且比银行利率高。

  • 贷款经纪中心是一家专门靠收取高于银行利率的放贷机构。

  • 只有找银行贷款失败了才需要去找贷款经纪人想办法。

这里需要特别说明一下,所有贷款经纪人(Mortgage Broker)都是独立执业的,贷款经纪公司和贷款经纪人都是第三方,不从属于任何一家银行或金融机构,不为某特定金融机构服务,因此他们只会接受客户的雇佣,并尽全力为客户向放贷机构申请到最好的贷款计划。贷款经纪公司不是金融机构,本身并不直接发放贷款给客户


注意:当由于材料准备上的不足,或操作不当而导致的贷款申请被拒绝,即使本来可以通过更充分的准备申请到贷款的你也失去了再次申请该机构房屋贷款的资格。在这种情况下,如果你还想申请到房贷,你就不得不去其他金融机构,申请利率更高的贷款。 所以,为了保证贷款申请得到最大程度的的成功,请把向贷款经纪人咨询作为贷款申请的第一步千万不要等被拒绝了再找他们想办法


我们是谁  / About Us

点金信贷(Golden Touch Mortgage Division)总部位于哈利法克斯,是隶属于加拿大顶尖贷款机构Premiere Mortgage Centre旗下,并由加拿大点金集团(Golden Touch Group)管理的专业房贷商业贷款团队。团队中拥有数位20-30年经验的业内领军人物。我们全心全意为客户利益最大化服务,竭诚为新斯科舍省、爱德华王子岛和新不伦瑞克省的房地产买家评估资产状况和包装整理贷款资料。无论您是在读学生、毕业生、或是新老移民、无论您是想自住还是购买商业用房,点金信贷都能利用多年的从业经验和丰富的业内资源帮您找到最合适的计划,满足你的各类贷款需求。



我们能做什么 / What We Can Do

  1. 我们作为您的代理人,全权代表您向贷方争取最好的贷款计划。

  2. 我们熟知不同金融机构的贷款政策和要求,帮您评估和准备相关还贷能力证明材料。

  3. 我们只会征调您的信用记录一次,然后将您的资料按不同规则和要求归纳整理后,发给各大金融机构,为您在众多房贷计划中选出最适合您的计划。

  4. 我们会根据您的资产情况,为您计算出您能向金融机构借贷的数额,以方便您在贷款可接受范围内找到价格合适的梦想之家。

  5. 我们为您完成繁琐的Paperwork,在审批过程中把控和加速申请进度让您轻松又快速的拿到最好的贷款计划。

  6. 我们会利用专业的背景知识和成熟的经验操作帮您减少甚至免除一些与贷款相关的额外支出,如贷款违约金等。

  7. 我们可以帮您向贷方金融机构直接申请Pre-Approval。

  8. 我们会利用整个团队的经验和资源,在您的贷款全程,提供与金融贷款相关最专业的建议和帮助。

!!!以上全部非商业服务,完全免费!!!

!!!完全免费!!!

!!!100%免费!!!


我们郑重承诺:

同一家金融机构的相同贷款计划,我们的首付比例或利率,市场最低


我们的特色计划 / Feature Programs


首次购房贷款

   (First Time Home Buyer Mortgage)

留学生/移民/海外买家专项贷款计划

   (New to Canada Mortgage Plan)

自雇买家专项贷款计划

(Self-Employed Buyer Mortgage Plan)

无信用记录买家专项贷款计划

(Bruised Credit Buyer Mortgage Plan)

贷款更新/转移/交换 

   (Mortgage Renewal,Transfer & Switch)

多房产投资专项贷款计划

   (Multi-Properties Investment Financing)

老房翻新再贷款计划

   (Renovation Refinancing)

新生儿家庭财务策划

   (New Family Financing Plan)

意外/换房/离婚/失业 保险和贷款 

   (Unexpected Events Insurance &  Financing)

度假屋投资专项贷款计划

   (Vacation Home Mortgage Plan)



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